Schuur of overkapping bouwen in je achtertuin? Houd hier rekening mee!
Je ziet het al voor je: een schuur met overkapping in je achtertuin, lekker buiten leven. Tot je erachter komt dat wat jij wilt eigenlijk niet vergunningsvrij gebouwd mag worden.
Waar moet je op letten bij de bouw van een schuur of overkapping? Dit artikel, geschreven met onze partner DIM houtbouw, neemt je mee in de regels, de bouw en de kosten.
Vergunningsvrij bouwen: de basisregels
Bouw je op je achtererf (grofweg je achtertuin; bij een vrijstaande of hoekwoning begint dat 1 meter achter de voorkant), dan mag je vaak vergunningsvrij bouwen mits je aan de eisen voldoet. Op je voorerf mag dit nooit, omdat dat het straataanzicht kan verstoren.
Belangrijke voorwaarde: de functie van het bijgebouw moet ondergeschikt zijn aan de woning, het mag dus geen woonkamer, slaapkamer of keuken-uitbreiding zijn. Bouw je binnen 4 meter van de woning met een niet-ondergeschikte functie, dan is een scheidingswand (en vergunning) verplicht.
Hoe hoog mag het?
Voor een schuur binnen 4 meter van de woning mag de nok niet hoger dan 30 cm boven de eerste verdiepingsvloer; buiten de 4 meter mag de nok 3 tot maximaal 5 meter, afhankelijk van de afstand tot de perceelgrens (formule: afstand × 0,47 + 3).
Voor een overkapping gelden andere regels: binnen 2,5 meter van de woning max. 4 meter hoog, daarbuiten 3 meter, en naast de erfgrens slechts 2 meter. Een schutting tussen jou en de buren mag max. 2 meter, aan de straatzijde max. 1 meter.
Bebouwingsgebied en wanneer je wél een vergunning nodig hebt
De gemeente begrenst hoeveel je vergunningsvrij mag bijbouwen via het 'bebouwingsgebied' (achtererfgebied + later toegevoegde aanbouwen). Vuistregel: bij ≤100 m² mag je de helft bebouwen; bij 100–300 m² 50 m² + 20% van het deel boven 100 m²; boven 300 m² 90 m² + 10% (met een maximum van 150 m²).
Een vergunning is wél nodig als je op het voorerf bouwt, niet aan de afmetingen voldoet, de functie niet ondergeschikt is, of bij een monumentaal of beschermd pand.
Zelf een overkapping bouwen
Ken je de regels? Dan kun je aan de slag. In grote lijnen:
- Kies de materialen: houtsoort, paaldikte en balken bepalen sterkte én uitstraling.
- Fundament: meestal betonpoeren (10 cm boven de grond, met sneldrogend beton, waterpas gesteld).
- Geraamte: bevestig de palen op de poeren en plaats de liggers.
- Dakconstructie: breng schoren (45°) aan ter versteviging en plaats het dak (een plat dak licht aflopend).
- Wanden: kies houten of glazen (schuif)wanden en bevestig ze aan het geraamte.
Wat kost het?
De kosten hangen af van de grootte en je wensen. Een prefab overkapping is goedkoper, maar een standaardmodel; een maatwerk-overkapping sluit volledig aan op je woning en wensen, vergelijkbaar met een auto met luxe extra's.
DIM Hovenier (met DIM houtbouw) ontwerpt en bouwt overkappingen en schuren op maat. Iedere tuin is uniek, dus de prijs is afhankelijk van je wensen, de materialen en de afmetingen, vraag gerust een voorstel aan.
In beeld
Hulp nodig in je eigen tuin?
Ons vaste team denkt graag met je mee. Vraag vrijblijvend een offerte aan, binnen 24 uur antwoord.