Overkapping of schuur bouwen: regels, hoogte en erfgrens

Op je achtererf mag je vaak vergunningsvrij een overkapping of schuur bouwen, mits je aan de eisen voldoet. Op je voorerf mag dat nooit, omdat het het straataanzicht kan verstoren.

Je achtererf is grofweg je achtertuin; bij een vrijstaande of hoekwoning begint dat 1 meter achter de voorkant van de woning. Belangrijke voorwaarde: de functie van het bijgebouw moet ondergeschikt zijn aan de woning, het mag dus geen woonkamer, slaapkamer of keuken-uitbreiding zijn. Bouw je binnen 4 meter van de woning met een niet-ondergeschikte functie, dan is een scheidingswand (en vergunning) verplicht.

Een overkapping mag maximaal 3 meter hoog zijn. Binnen 2,5 meter van je woning mag hij tot 4 meter hoog, en direct naast de erfgrens maximaal 2 meter.

Blijf je binnen die grenzen, dan bepaal je zelf een prettige doorloophoogte, zodat de overkapping ruim aanvoelt zonder de maximale hoogte te overschrijden.

Naast de erfgrens mag een overkapping maximaal 2 meter hoog zijn. Wil je hoger bouwen, dan moet de overkapping verder van de grens af staan.

Een schutting tussen jou en de buren mag maximaal 2 meter hoog zijn, aan de straatzijde maximaal 1 meter. Houd rekening met je buren: even overleggen vooraf voorkomt gedoe over inkijk, schaduw of afwatering.

Voor een schuur binnen 4 meter van de woning mag de nok niet hoger zijn dan 30 cm boven de eerste verdiepingsvloer. Buiten die 4 meter mag de nok 3 tot maximaal 5 meter, afhankelijk van de afstand tot de perceelgrens.

De maximale nokhoogte reken je uit met de formule: afstand tot de perceelgrens × 0,47 + 3. Hoe verder van de grens, hoe hoger de schuur mag zijn.

Hoeveel je vergunningsvrij mag bijbouwen hangt af van je 'bebouwingsgebied' (het achtererfgebied plus later toegevoegde aanbouwen). Vuistregel: bij een bebouwingsgebied tot 100 m² mag je de helft bebouwen.

Bij 100 tot 300 m² mag je 50 m² plus 20% van het deel boven de 100 m²; boven 300 m² wordt dat 90 m² plus 10%, met een maximum van 150 m². Een vergunning is wél nodig als je op het voorerf bouwt, niet aan de afmetingen voldoet, de functie niet ondergeschikt is, of bij een monumentaal of beschermd pand.

Ken je de regels? Dan kun je zelf een overkapping bouwen. In grote lijnen doe je dat zo:

De kosten hangen af van de grootte en je wensen. Een prefab overkapping is goedkoper, maar een standaardmodel; een maatwerk-overkapping sluit volledig aan op je woning en wensen, vergelijkbaar met een auto met luxe extra's.

DIM Hovenier (met DIM houtbouw) ontwerpt en bouwt overkappingen en schuren op maat. Iedere tuin is uniek, dus de prijs is afhankelijk van je wensen, de materialen en de afmetingen, vraag gerust een voorstel aan.